Te koop: Appelboom 1, 4101 VE Culemborg

€ 650.000,- k.k.

Beschrijving

ZEER ROYAAL HALF VRIJSTAAND HUIS MET AANBOUW WOONRUIMTE, VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK DE HOND.

Deze unieke half vrijstaande woning aan de Appelboom 1 in Culemborg is in 2016 volledig gerenoveerd en daardoor direct te betrekken. De ligging is, midden in de gewilde woonwijk de Hond en aan de voorzijde vrij, bijzonder goed. Dit fijne huis beschikt inpandig over een totaal oppervlakte van maar liefst 210 m2. De woning beschikt over 18 zonnepanelen en energielabel B. Verder beschikt de woning over aanbouw woonruimte aan de zij- en de achterkant van het huis. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en wordt gebruikt als garage, werkkamer, bijkeuken en een ruime woonkeuken.

De Appelboom 1 heeft de beschikking over maar liefst drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en is in circa 1977 gebouwd. Op de tweede verdieping zijn de overige twee slaapkamers te vinden. Zowel de eerste als de tweede verdieping beschikken over een badkamer en toilet. De woning is aan de achterzijde op het noorden gelegen en beschikt tevens over een fijne zonnige zijtuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen met uitzicht over gemeentegroen. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 181 m², de overige inpandige ruimte betreft circa 29 m² en de woning beschikt over circa 714 m³ inhoud. Het perceel waar dit bijzondere huis op is gesitueerd is 313 m² groot.

Kortom zoekt u een ruime woning, op een perfecte locatie die met weinig moeite zo te betrekken is, dan is dit uw kans! Ideaal voor grote (samengestelde) gezinnen en voorzien van thuis werkplek.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:
Entree
Hal voorzien van Portugese tegelafwerking. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot de meterkast (ca. 10 groepen en 3 aardlekschakelaars), het toilet (zwevend plus fonteintje) met bergruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De lichte en ruime woonkamer beschikt over een raampartij aan de voor- en achterzijde. Verder is de woonkamer voorzien van een eiken houten vloerafwerking met convectorputten en een houtkachel. De woonkamer wordt opgedeeld door een zwart stalen kozijn met taatsdeuren. Aan de achterzijde bevindt zich een extra tv hoek met een op maat gemaakte kast en deur naar de achtertuin.

Keuken
In de aanbouw is de royale moderne leef keuken te vinden. De keuken in U-opstelling is onder andere voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, voldoende bergruimte met carrouselkast, openslaande deuren naar de voortuin met terras, een natuurstenen werkblad, spoelbak, Quooker, 6 pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel- en vrieskast. De keuken wordt compleet gemaakt door een gezellige zithoek.

Bijkeuken
Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken beschikt ook over een gietvloer met voerverwarming als vloerafwerking, extra werkblad met spoelbak en wasmachine aansluiting.

Garage
Achter de bijkeuken is de garage van 21 m2 te vinden. De ruime garage heeft de beschikking over vloerverwarming, een wastafel, elektrische garage deur en loopdeur naar de achtertuin.

Werkkamer
Naast de garage is de werkkamer gelegen. Ook de werkkamer beschikt over een gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop
Via de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers, de badkamer en trap naar de eerste verdieping.

Slaapkamers
De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbel glas. Een van de drie slaapkamers (kamer aan de voorzijde) beschikt over een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel.

Badkamer
De badkamer beschikt onder andere over een handdoek radiator, elektrische vloerverwarming, zwevend toilet, inloop douche, ligbad en een wastafelmeubel met een verlichte spiegel. De badkamer is daarnaast voorzien van een Portugese vloertegel en witte tegel op de muur tot aan het plafond.

Tweede verdieping:
Overloop met kunststof kozijnen, HR ++ glas en draai-kiepraam. De overloop is verder voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, airco (Mitsubishi heavy industries inverter) en bergruimte boven het trapgat. Via de overloop bereikt u het losse toilet en de doucheruimte met handdoekradiator. Tegenover het toilet bevindt zich de wasruimte met plavuizen vloerafwerking en dakraam. Hier is tevens de CV ketel (Nefit uit 2018) geplaatst. Achter de overloop zijn twee volwaardige ruime slaapkamers met dakkapel te vinden.

Tuin
Via de deur in de tv kamer en de deur in de garage bereikt u de achtertuin met terras, veel privacy, borders en achterom. De tuin rondom (voor en aan de zijkant) is op het Zuiden (voor) en Westen (zijkant) gelegen.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte woonkamer;
• Vijf ruime slaapkamers;
• Aanbouw woonruimte begane grond;
• 18 zonnepanelen;
• Gevel isolatie;
• CV Nefit 2018;
• Grotendeels dubbel (HR++) glas;
• Houten en kunststof kozijnen;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Ruime tuin (voor-, zij- en achtertuin);
• Garage;
• Twee badkamers;
• Leef keuken;
• Deels vloerverwarming;
• Thuis werkplek / kantoorruimte;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Bouwjaar 1977;
• Inhoud circa 714 m³;
• Woonoppervlak circa 181 m²;
• Overig inpandige ruimte 29 m²;
• Totale perceel 313 m².

Vraagprijs: € 650.000,-.k.k.
Oplevering vanaf medio september in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05499
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Per donderdag 14 september 2023
Aangeboden sinds Woensdag 2 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 313 m²
Woonoppervlakte 181 m²
Inhoud 714 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg K 1118 Culemborg K 1118
Perceeloppervlakte 313 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Je bent zo op de dijk met uiterwaarden en maak je een fijne wandeling naar het oude centrum
    1
    Endorser
  • kinderen kunnen heerlijk boomklimmen op het veldje of op onderzoek uit.
    1
    Endorser
  • Op het veldje voor staan appelbomen, deze mag je zomaar plukken als ze rijp zijn
    1
    Endorser
  • In de voortuin staat een prachtige boom; een Japanse kers
    1
    Endorser
  • Er is een trampoline in de voortuin
    1
    Endorser
  • We zitten vlakbij een supermarkt en andere winkels zoals Kruidvat en bakker, namelijk op het Chopinplein
    1
    Endorser
  • We hebben een electrische garageduer wat erg handig is om met je fiets in en uit te rijden of boodschappen naar binnen te brengen
    1
    Endorser
  • We hebben een gezellige woonkeuken met schiereiland en barkrukken
    1
    Endorser
  • Er is een rustige thuiswerkplek
    1
    Endorser
  • Rustige wijk met vriendelijke, behulpzame buren
    1
    Endorser
  • Veel ruimte en groen voor het huis
    1
    Endorser
  • Veel verschillende ruimtes binnen
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij