Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Beatrixstraat 1, 4101 HJ Culemborg

€ 500.000,- k.k.

Beschrijving

WONEN EN WERKEN HET KAN HIER ALLEMAAL:

UNIEKE TWEE ONDER EEN KAPWONING OP EEN ZEER ROYAAL PERCEEL, VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE EN RUIME LOODS.

BENT U NIET ALLEEN OPZOEK NAAR EEN HUIS MAAR OOK NAAR EEN VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE EN LOODS VAN RESPECTIEVELIJK CIRCA 32 EN 194 M2 ?
ZOEK DAN NIET VERDER!

Deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning uit circa 2000 is in de populaire Oranjebuurt gelegen en beschikt over een riant perceel met dubbele garage en een royale loods van circa 194 m2. De tweede verdieping is ruim van opzet en beschikt over een mooie nokhoogte. Een of twee extra slaapkamers zijn op deze etage daarom vrij eenvoudig te realiseren. Uitbouwen van de woning op de begane grond kan ook tot de mogelijkheden behoren. De woning is nabij de vier Dreven, plantage en het historisch centrum op loopafstand uitermate prettig gelegen.

Dit fijne huis beschikt rondom over aluminium kozijnen, dubbel glas, een ruim perceel, dubbele garage, royale loods en drie volwaardige slaapkamers. Het achter terrein ligt op het Zuiden en biedt veel privacy. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst ca. 112 m². Daarnaast is de woning (garage en loods) op een perceel van 528 m² gelegen en beschikt dit huis over ca. 396 m³ inhoud. Op de begane grond is sprake van vloerverwarming die nooit gebruikt is en nog definitief aangesloten moet worden. Door de aluminium kozijnen is dit huis vriendelijk in onderhoud.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur zijn de vier Dreven en de plantage om de hoek en bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:

Entree
Via de entree komt u in de hal. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en het fonteintje, meterkast (met krachtstroom naar de bijgebouwen), trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming die nog aan te sluiten is.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en beschikt over plavuizen op de vloer en een schuifpui naar de achtertuin. De pomp van de vloerverwarming moet nog definitief aangesloten worden. De begane grond is daarnaast voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de keuken en bijkeuken.

Keuken
De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en tevens van een plavuizen vloerafwerking (met vloerverwarming die nog aangesloten moet worden) voorzien. De keuken beschikt verder o.a. over een kunststof werkblad, koelkast, combimagnetron, spoelbak, ceramische kookplaat en afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken met douche, vloerverwarmingsinstallatie en deur naar de achtertuin met loods en dubbele garage bereikbaar.

Bijkeuken
Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Hier bevindt zich op dit moment de extra douche ruimte en de installatie van de vloerverwarming. Via de bijkeuken is ook de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Middels de overloop bereikt u de twee volwaardige slaapkamers aan de voor- en achterzijde van het huis, de badkamer, het separaat toilet, inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.

Badkamer
De badkamer beschikt o.a. over een radiator, hoekbad, douche en een wastafel. De badkamer is tot het plafond en op de vloer betegeld in een lichte kleurstelling. Omdat de badkamer niet gebruikt is moet het kit werk nog even verricht worden.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is, mede door de nokhoogte, bijzonder ruim en praktisch te noemen. De zolderkamer beschikt daarnaast over een geïsoleerde kap, aluminium kozijnen, dubbel glas, bergschotten, wasmachine aansluiting en cv opstelling (Vaillant 2016). Op deze verdieping kunnen vrij eenvoudig extra slaapvertrekken gerealiseerd worden.

Tuin:
Via de schuifpui in de achtergevel en de deur in de bijkeuken komt u op het ruime buitenterrein met de vrijstaande dubbele garage en de royale loods. Het buitenterrein beschikt over veel privacy en is op het Zuiden gelegen.

Bijzonderheden:

• Kindvriendelijke omgeving;
• Ligging in de Oranjebuurt;
• Wonen met werken mogelijk;
• Tuingerichte woonkamer;
• Tuin op het Zuiden;
• Drie slaapkamers;
• Ruime loods van circa 194 m2;
• Dubbele garage van circa 32 m2;
• Krachtstroom;
• Ruime zolderkamer met vaste trap welke op te delen is;
• Dubbel glas;
• Aluminium kozijnen;
• Bijna niet bewoonde woning;
• Betonnen vloeren;
• Vloerverwarming nog aan te sluiten;
• CV ketel 2016;
• Bouwjaar circa 2000;
• Woonoppervlak circa 112 m²;
• Inhoud circa 396 m³;
• Perceel 528 m².

Vraagprijs: € 500.000,-.k.k.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05475
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 juni 2021
Laatste wijziging Vrijdag 16 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 528 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 396 m³
Oppervlakte externe bergruimte 227 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 26
Aantal overdekte parkeerplaatsen 20
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg B 2641 Culemborg B 2641
Perceeloppervlakte 59 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Culemborg B 2590 Culemborg B 2590
Perceeloppervlakte 62 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Culemborg B 2596 Culemborg B 2596
Perceeloppervlakte 273 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Culemborg B 2644 Culemborg B 2644
Perceeloppervlakte 134 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij