Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Beethovenlaan 11, 4102 BM Culemborg

€ 465.000,- k.k.

Beschrijving

RUIME HOEKWONING VAN EEN DRIE-ONDER-EEN-KAP. VIJF SLAAPKAMERS EEN RUIM PERCEEL EN EEN HOOGWAARDIG AFGEWERKT BIJGEBOUW.

Deze ruime hoekwoning is aan de Beethovenlaan in Culemborg erg leuk gelegen. De woning beschikt over aanbouw woonruimte aan de achterzijde waarin de keuken is gesitueerd. Hierdoor ontstaat een fijne ruime leefruimte. De tweede verdieping beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde wat zorgt voor een volwaardige vijfde slaap- of werkkamer. Verder is de woning na geïsoleerd waardoor er sprake is van vloer-, gevel- en dak isolatie. KORTOM EEN WONING DIE ZO TE BETREKKEN IS.

Dit ruime huis met een hoogwaardige afwerking en multifunctioneel bijgebouw is in 1972 gebouwd. Doordat dit huis beschikt over aanbouw woonruimte is sprake van een bijzonder ruimtelijk effect. Verder is de woning op een ruim perceel gelegen en volledig voorzien van houten kozijnen en dubbelglas. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 134 m² waar de woning over circa 461 m³ inhoud beschikt. Door de inhoud, vrije ligging en het hoogwaardig afgewerkt bijgebouw is deze woning onder andere ideaal voor grote gezinnen en bedrijvigheid aan huis.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich op een steenworp afstand. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:
Entree
Ruime hal met een grijze plavuizen vloerafwerking. De hal beschikt over een garderobe en geeft toegang tot het moderne toilet met fonteintje uit 2019, de meterkast, bergkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
Uitgebouwde en ruime woonkamer in L-vorm. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een houten vloerafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de deur naar de achtertuin en de aanbouw woonruimte waarin de open keuken in dubbele opstelling is geplaatst. De begane grond beschikt verder volledig over dubbele beglazing.

Keuken
De keuken is hoogwaardig uitgevoerd in een dubbele opstelling. De hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad en de nodige apparatuur zoals o.a. een 5 pits Boretti gasfornuis met grillplaat en bakplaat en een dubbele oven (gas en elektrisch), afzuigkap, spoelbak, close-in boiler, vaatwasser (Miele) en inbouw koelkast (Bosch). Het rechte werkblad van de keuken is tevens voorzien van een granieten werkblad en van een stoomoven (Atag). De keuken beschikt over meer dan voldoende bergruimte en is afgewerkt met een houten vloer.

eerste verdieping:
Overloop
Middels de overloop bereikt u vier ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een white wash v-groef laminaat vloer.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers afgewerkt met een white wash laminaat vloerafwerking. De kamers op de eerste verdieping beschikken over dubbel glas, houten kozijnen en uitzetramen. Het raam op de ouderslaapkamer is van kunststof en betreft een draai- kiepraam.

Badkamer
De strakke en moderne badkamer uit 2019 is tot aan het plafond betegeld met een witte wandtegel. De badkamer beschikt verder o.a. over een grijze vloerafwerking, wastafelmeubel met granieten werkblad en spiegelkast, zwevend toilet, design radiator en inloop douche.

tweede verdieping:
Voorzolder
Ruime en lichte voorzolder met cv opstelling (Vaillant 2003) en wasmachine aansluiting.

Zolderkamer
Ruime extra slaap-/werkkamer voorzien van dakkapel en inbouwkast.
De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van dubbel glas, houten kozijnen en uitzetraam.
De gehele zolderverdieping is afgewerkt met laminaat.

Tuin
Via de deur in de aanbouw of de deur in de woonkamer bereikt u de ruime net aangelegde zonnige tuin op het Zuiden met achterom en groot multifunctioneel bijgebouw. Het bijgebouw bestaat uit twee delen. In het voorste deel is een keuken opstelling van Ikea te vinden. Deze opstelling is o.a. voorzien van een kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, close-in boiler, vriezer en radiator. Achter de keuken bevindt zich de multifunctionele (werk)ruimte met verwarming en openslaande deuren naar de achtertuin.

Bijzonderheden:

• Woonkamer met aanbouw woonruimte.
• Tuingerichte woonkamer.
• Multifunctioneel bijgebouw.
• Dubbel glas.
• Houten kozijnen.
• Grote dakkapel op tweede etage.
• Vijf slaapkamers.
• Badkamer uit 2018.
• Toilet uit 2018.
• Schilderwerk buiten 2018.
• Schilderwerk binnen 2019.
• Vloer-, gevel- en dakisolatie.
• Inhoud circa 461 m³.
• Woonoppervlak circa 134 m².
• Ruim perceel 281 m².

Vraagprijs: € 465.000,-.k.k.
Oplevering medio april 2023 (in overleg)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05488
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per zondag 16 april 2023
Aangeboden sinds Maandag 2 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 20 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 281 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 461 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg K 746 Culemborg K 746
Perceeloppervlakte 281 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Het is een huis met gezellige hoekjes en veel kamers. De keuken in de uitbouw is uitgebreid met een extra aanrechtblok met combi-stoomoven. De benedenverdieping en overloop zijn in 2010 gestuckt. Het hele huis is recent opnieuw geschilderd. De zolderverdieping is in 2018 geïsoleerd en voorzien van laminaat. De voormalige garage is verbouwd tot een tuinhuis met openslaande deuren en een aparte keuken. Bovendien is een kleine overkapping gemaakt. Eliane Anne Cornelie van Herwaarden
Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij