Te koop: Boommarterhof 20, 4105 LC Culemborg

Beschrijving

Boommarterhof 20 Culemborg

Nieuwbouw en energieneutraal ontwikkeld: het Boommarterhof 20 betreft een ‘nul op de meterwoning’.

In het plan ‘Reehof’ te Culemborg wordt de smartwoning gelegen aan het Boommarterhof 20 te koop aangeboden.

Het betreft een nieuwbouw hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 65 m2. De woning is gelegen op een perceel van 59 m2. De berging van 5 m2 is gelegen op een perceel van 6 m2 groot wat het totale perceel bij de woning 65 m2 maakt. Daarnaast behoort 1/21e deel van het mandelig perceel tot het eigendom.

De gemeenschappelijke tuin wordt voor een bijdrage van € 50,- per maand door een hovenier onderhouden. Ook is er voor € 25,- per maand een deelauto beschikbaar. De woning beschikt over vloerverwarming in alle ruimtes en wordt opgeleverd met zonnepanelen en een warmtepomp. Energielabel waarschijnlijk A ++ (beschikbaar na oplevering) en energieneutraal: perfect in de huidige tijd en naar de toekomst toe. De zonnepanelen en warmtepomp worden gehuurd voor een bedrag van € 125,- per maand met een looptijd van 30 jaar. Het bouwjaar van de woning is 2023 waarbij de verwachte oplevering circa medio juli 2023 zal zijn.

Indeling woning:

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, woonkamer met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping en technische ruimte.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer en badkamer met inloop douche en wastafel met mengkraan.

Culemborg
Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het winkelcentrum op het Koopmansgildeplein (Parijsch) en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Bijzonderheden:

• Centrale ligging in Parijsch nabij uitvalswegen;
• Bij verkoop wordt het volledig eigendom overgedragen;
• Hoekwoning/nieuwbouw/verwachte oplevering medio juli 2023;
• Energieneutraal, ‘nul op de meter;
• Wanden en plafond worden behandel klaar opgeleverd. Eventueel stucwerk is zelf te regelen;
• Zonnepanelen en warmtepomp op huurbasis voor € 125,- inclusief kosten elektra per maand;
• Gemeenschappelijke tuin met hovenier € 50,- per maand;
• Deelauto beschikbaar voor € 25,- per maand.
• Vloerverwarming in alle vertrekken.
• Tuingerichte ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
• Geheel voorzien van dubbel HR ++ glas;
• Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel waarschijnlijk A ++ (beschikbaar na oplevering);
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Perceel bij woning: Culemborg N 5149 59 m2 groot;
• Perceel bij berging: Culemborg N 5170 6m2 groot;
• Daarnaast behoort 1/21 van het mandelig perceel tot het eigendom (Culemborg N 5186 en Culemborg N 5188)
• Bouwjaar 2023
• Woonoppervlak circa 65 m²;
• Perceel 65 m².

Vraagprijs: € 282.500,- k.k.
Oplevering in overleg (verwachte datum oplevering medio juli 2023).