Te koop: Dahliastraat 65, 4101 HB Culemborg

€ 340.000,- k.k.

Beschrijving

NABIJ HET HISTORISCH CENTRUM VAN CULEMBORG FANTASTISCH GELEGEN UITGEBOUWDE KARAKTERISTIEKE HOEKWONING.

FANTASTISCHE LIGGING
Op loopafstand van het historische centrum van Culemborg is deze karakteristieke hoekwoning in de gewilde Bloemenbuurt erg prettig gelegen. Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen van het gezellige historisch centrum van Culemborg op loopafstand te vinden. Lekker eten, drinken en winkelen behoren tot de alledaagse mogelijkheden. Alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik en ook de vier dreven bevinden zich op een steenworp afstand. Het NS station en het winkelcentrum, op het Chopinplein en het Koopmansgildeplein (Parijsch), bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de vier dreven, bij de haven en de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Deze in de basis goed onderhouden hoekwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 118 m², circa 423 m3 inhoud, aangebouwde berging en een achterplaats op het Westen. De woning is op een perceel van 147 m² gesitueerd.

In een notendop: fijne karakteristieke hoekwoning in de directe nabijheid van het historisch centrum van Culemborg gelegen.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal voorzien van garderobe en een laminaat vloer.
In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de fijne en lichte woonkamer te bereiken. De woonkamer is tevens voorzien van een laminaat vloerafwerking. Daarnaast beschikt de woonkamer over houten kozijnen, dubbel glas en een openhaard. Via openslaande deuren is de achterplaats te bereiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in de aanbouw de keuken. De keuken is o.a. voorzien van plavuizen, een praktische trapkast, houtfineer werkblad, dubbele spoelbak, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken met provisiekast en deur naar de achterplaats te betreden. Hier is ook de toilet op de begane grond met wastafelmeubel gesitueerd. In het laatste stukje aanbouw is een extra werkblad, oven, bergruimte en de wasmachine aansluiting te vinden. Via deze ruimte komt u ook in de ruime aangebouwde bergruimte met werkbank en deur naar de achterplaats.

Eerste verdieping
Middels de ruime en lichte overloop voorzien van bergruimte, vaste kast en een laminaat vloerafwerking bereikt u de vaste trap naar de tweede verdieping, de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over een laminaat vloerafwerking, houten kozijnen en dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een vaste kast. De ruime badkamer is o.a. voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De badkamer beschikt over een witte vloertegel en is, in een lichte kleurstelling, tot het plafond betegeld.

Tweede verdieping
Middels de vast trap bereikt u de verassend ruime zolder kamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking, twee Velux dakramen, een grote dakkapel aan de achterzijde, vaste kast en bergschotten. Daarnaast is er sprake van houten kozijnen en dubbel glas. In de praktische technische ruimte is cv opstelling (Intergas hr eco uit 2013) te vinden.

Buitensituatie
Aan de achterzijde is een gezellige achterplaats gelegen waardoor u lekker buiten kunt zitten, eten en ontbijten. De achterplaats is circa 21m2 en op het Westen gesitueerd.

Bijzonderheden:

• Hoekwoning;
• Gelegen in de gewilde bloemenbuurt;
• Nette afwerking;
• Aanbouw woonruimte;
• Ruime inpandige berging;
• Grotendeels dubbel glas.
• Houten verdiepingsvloeren;
• Inhoud: circa 423 m³.
• Woonoppervlak: circa 118 m².
• Perceel 147 m².

Vraagprijs: € 340.000,- k.k.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05497
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Woonoppervlakte 118 m²
Inhoud 423 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Intergas hr eco
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg B 2121 Culemborg B 2121
Perceeloppervlakte 147 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij