Verkocht: Debussystraat 25, 4102 AR Culemborg

€ 295.000,- k.k.

Beschrijving

HUIZENZOEKERS IN CULEMBORG OPGELET: LEUKE EN RUIME TUSSENWONING MET GARAGE, DAKKAPEL BLOKHUT EN ZONNIGE TUIN.

Deze woning aan de Debussystraat 25 in Culemborg is leuk gelegen en wat betreft ontwerp net iets anders dan anders. Goed onderhouden, fraai, ruim en praktisch! Aan de voorzijde grenst de woning daarnaast aan gemeente groen wat een ruimtelijk en vrij gevoel geeft.

Dit huis met ruime inpandige garage, dakkapel aan de voorzijde en maar liefst drie royale slaapkamers (eventueel is een vierde te realiseren) is in circa 1972 gebouwd. De woning beschikt over een perceel van 237 m², zonnige achtertuin op het zuidoosten en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. Het woonoppervlak bedraagt circa 119 m² en de woning beschikt over circa 486 m³ inhoud. Door de inhoud, ligging, woonoppervlakte en fijne zonnige tuin is dit een huis met veel mogelijkheden.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich op een steenworp afstand. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:

Entree
De hal beschikt over een V-groef laminaat afwerking, garderobe, meterkast (met 6 groepen) en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, inpandige garage aan de voorzijde met werkblad voorzien van spoelbak en wasmachine aansluiting, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en beschikt over een V-groef laminaat vloerafwerking, trapkast, open haard en deur naar de achtertuin met berging en achterom. Door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning is er sprake van een prettige en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U opstelling.

Keuken
De moderne en strakke keuken in het wit en in U opstelling is voorzien van een antraciet kunststof werkblad, spoelbak, 5 pits kookplaat (gas), vaatwasser, combi oven-magnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en kunststof kozijnen met HR glas.

Eerste verdieping:

Overloop
Middels de overloop met vaste kast, welke aan de voorzijde ter hoogte van de badkamer iets verspringt, bereikt u de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop is verder voorzien van een V-groef laminaat vloerafwerking.

Slaapkamers
Dit ruime huis beschikt over drie royale en praktische slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen en dubbele HR ++ beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt zelfs over extra dubbel HR ++ glas en een fijn balkon. Aan de voorzijde beschikken de slaapkamers over elektrische screens. De eerste verdieping is, op de badkamer na, voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Badkamer
De badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleuropstelling. De badkamer beschikt verder over een tegel vloerafwerking, toilet (zwevend), wastafelmeubel, design radiator en inloopdouche.

tweede verdieping:
Bergzolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder met CV opstelling (Nefit uit 2019) en dakraam te bereiken. Indien gewenst kan hier een vaste trap gerealiseerd worden.

Tuin
Via de deur in de achtergevel bereikt u de ruime zonnige tuin met veel privacy en toegang tot de berging. De gezellige tuin wordt compleet gemaakt door het elektrische zonnescherm, sfeervolle terras, de borders, blokhut en achterom.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte woonkamer;
• Drie ruime slaapkamers;
• Grotendeels kunststof kozijnen;
• HR (++) glas;
• De nieuwe pui aan de achterzijde, bij de grote slaapkamer, beschikt over triple glas;
• 6 groepen;
• 2 Aardlekschakelaars;
• Dakkapel voorzijde;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloer;
• Houten vloer tweede verdieping (zolder);
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Ruime inpandige garage;
• Elektrische screens slaapkamers voorzijde;
• Elektrisch zonnescherm achtertuin;
• Inhoud circa 486 m³;
• Woonoppervlak circa 119 m²;
• Perceel 237 m².

Vraagprijs: € 295.000,-.k.k.
Oplevering 01-03-2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05468
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per maandag 1 maart 2021
Aangeboden sinds Donderdag 7 januari 2021
Laatste wijziging Zaterdag 13 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Bitumen
Leisteen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 237 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 486 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg K 3096 Culemborg K 3096
Perceeloppervlakte 63 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Culemborg K 834 Culemborg K 834
Perceeloppervlakte 174 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij