Verkocht: Duizendblad 32, 4102 KP Culemborg

Beschrijving

BENT U OPZOEK NAAR EEN FIJNE EN INSTAPKLARE WONING? ZOEK DAN NIET VERDER: DEZE LEUKE TUSSENWONING BESCHIKT OVER ZONNEPANELEN EEN GARAGE EN IS AAN DE RAND VAN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK VOORKOOP EN NABIJ DE KINDERBOERDERIJ GELEGEN.

Deze fijne tussenwoning aan het Duizendblad in Culemborg ligt in de ruimtelijk opgezette en kindvriendelijke wijk Voorkoop met veel gemeente groen, speelplaatsjes en voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt aan de rand van de wijk waardoor u ook zo het buitengebied in wandelt. In de diepe en ruime achtertuin vindt u de vrijstaande garage van circa 16 m2.

Deze instapklare woning is in circa 1985 gebouwd en heeft de beschikking over maar liefst vier slaapkamers. Drie royale slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is de ruime zolder te vinden. De diepe achtertuin is op het Noordwesten gelegen. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 103 m² en de woning beschikt over circa 371 m³ inhoud. Het perceel is 148 m2 groot. Kortom: een instapklare woning met veel mogelijkheden.

Culemborg is zeer centraal gelegen aan de rijksweg A2. De A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een paar minuten lopen op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:
Entree
De hal is voorzien van een antraciet vloerbedekking. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
De praktische woonkamer is voorzien van een laminaat vloerafwerking in V-groef. Aan de voorzijde is het leefgedeelte te vinden. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en de half open keuken in hoekopstelling. De begane grond is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

Hal
Centraal op de begane grond vindt u de hal met het toilet voorzien van een fonteintje. In deze hal is ook de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.

Keuken
De moderne keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd. De keuken is daarnaast onder andere voorzien van een composiet werkblad, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en meer dan voldoende praktische bergruimte. Via de deur in de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop
Via de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Drie ruime en praktische slaapkamers. De eerste verdieping is, op de badkamer na, voorzien van laminaat in V-groef. Verder is de eerste verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

Badkamer
De badkamer is in een lichte kleurstelling tot het plafond betegeld. Op de vloer ligt een donkergrijze tegel en is voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt daarnaast onder andere over een tweede toilet (zwevend), inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met wasmachine aansluiting, dakraam en CV opstelling (Vaillant EcoTecPlus 2014 CW5). Op deze ruime tweede verdieping is tevens extra bergruimte te vinden.

Tuin
Via de deur in de keuken bereikt u de ruime en diepe tuin met terras, garage en achterom.

Bijzonderheden:

• Starterswoning;
• Woonkamer met een mooi open uitzicht.
• Nette afwerking;
• Garage;
• 10 zonnepanelen (3900 Wp);
• Vier slaapkamers;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Goede ligging nabij winkels, station, scholen en sportverenigingen;
• Bouwjaar 1985;
• Inhoud circa 371 m³;
• Woonoppervlak circa 103 m²;
• perceel 148 m².

Vraagprijs: € 335.000,-.k.k.
Oplevering in overleg.