Verkocht: Edelherthof 8, 4105 VP Culemborg

€ 700.000,- k.k.

Beschrijving

Ruim wonen op een fantastische locatie? Deze ruime vrijstaande villa met maar liefst twee badkamers, vier slaapkamers en garage beschikt over een heerlijke ligging!!!

Dit royale vrijstaande woonhuis ligt aan een autoluw woonerf bijzonder rustig. Dit maakt deze woning onder andere bijzonder geschikt voor jonge gezinnen, kinderen en mensen die van rust houden. De woning beschikt over circa 178 m2 gebruiksoppervlak wonen, 620 m3 inhoud, twee badkamers en een tuin rondom waar de hele dag in de zon gezeten kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime garage met bergvliering. Achter de garage zijn de twee parkeerplaatsen op eigen terrein te vinden.

Culemborg
Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het winkelcentrum op het Koopmansgildeplein (Parijsch) en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling:
Via de ruime en lichte hal komt u echt binnen. De hal, bijkeuken en keuken zijn voorzien van een lichte plavuizen vloer. De ruime hal is verder voorzien van een meterkast (met stadsverwarming), garderobe, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en bijkeuken met wasmachine aansluiting, spoelbak en tuindeur. Via de hal is de keuken en royale woonkamer in L-vorm te bereiken. De tuingerichte woonkamer beschikt over een eiken houten vloerafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. Rondom de woning is de tuin met garage en achterom gesitueerd. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een gezellige eethoek met erker en zitgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken.

Vervolg indeling:
De keuken in een lichte kleur- en hoekopstelling is o.a. voorzien van een erker, natuurstenen werkblad, 4 pits ceramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, 1 ½ spoelbak, close-in boiler, koelkast en voldoende bergruimte. Aan de voorzijde is ook de praktische bijkeuken met zij ingang te vinden.

Eerste verdieping:
Via de ruime en lichte overloop die voorzien is van een laminaat vloerafwerking bereikt u de twee slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers. Twee op de eerste verdieping en twee slaapkamers zijn op de tweede etage te vinden. De grote slaapkamer op de eerste verdieping beschikt over een ruime inloopkast in en Frans balkon. Aan deze slaapkamer grenst ook de badkamer.

Vervolg eerste verdieping:
De badkamer met een beige tegel uitgevoerd is tot het plafond betegeld. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, design handdoekradiator, ligbubbelbad en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met bergkast, technische ruimte met mechanische ventilatie unit en een laminaat vloerafwerking. Via de ruime overloop bereikt u de twee ruime slaapkamers met Frans balkon en de badkamer met douchecabine, wastafel, toilet, radiator en dakraam. De tweede badkamer is uitgevoerd met witte en beige vloer- en wandtegels.

Buiten
Via de openslaande deuren in de woonkamer en een extra deur in de bijkeuken bereikt u de fijne tuin rondom het huis met terras, borders en vrijstaande garage met bergzolder en achterom. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden:
• Vrije autoluwe ligging;
• Goed onderhouden en net afgewerkte woning;
• Stadsverwarming;
• Tuingerichte ruime woonkamer met openslaande deuren;
• Tuin rondom waar de hele dag in de zon gezeten kan worden;
• Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
• Vrijstaande garage met bergzolder;
• Geheel voorzien van dubbel HR ++ glas;
• Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
• Dak-, gevel- en vloerisolatie;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Inhoud circa 620 m³;
• Woonoppervlak circa 178 m²;
• Perceel 387 m².

Vraagprijs: € 700.000,- k.k.
Oplevering in overleg (medio oktober 2022)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05489
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per vrijdag 14 oktober 2022
Aangeboden sinds Maandag 9 mei 2022
Laatste wijziging Dinsdag 23 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 387 m²
Woonoppervlakte 178 m²
Inhoud 620 m³
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg N 2686 Culemborg N 2686
Perceeloppervlakte 387 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij