Verkocht: Fazantstraat 39, 4105 WL Culemborg

€ 660.000,- k.k.

Beschrijving

Ruime vrijstaande villa met zeer royaal woonoppervlakte, vier enorme slaapkamers, zonnige achtertuin, zwembad en een mooie ligging! Wat wil je nog meer..?

De Fazantstraat is doodlopend en autoluw waardoor deze mooie villa zeer rustig gelegen, en bijvoorbeeld bijzonder geschikt voor jonge gezinnen en kinderen, is. De woning beschikt over ruim circa 217 m2 gebruiksoppervlak wonen, 705 m3 inhoud een net afwerkingsniveau, zwembad, ruime inpandige berging en achtertuin op het zuidwesten die aan een leuke waterpartij met vrij uitzicht grenst.

Culemborg
Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het winkelcentrum op het Koopmansgildeplein (Parijsch) en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling:
Via de ruime hal betreedt u de woning. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De ruime hal is verder voorzien van een meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is de royale woonkamer in L-vorm te bereiken. De tuingerichte woonkamer met openslaand deuren naar de voortuin beschikt over een gezellige gashaard en erker. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken met eiland en tweede erker te vinden. Achter de keuken is een extra (televisie)kamer gecreëerd. Dit betreft een stukje van de voormalige garage, waardoor bijvoorbeeld de mogelijkheid ontstaat om kantoor aan huis te houden. Rondom de woning is de fraaie zonnige tuin met aangebouwde berging, zwembad en achterom gesitueerd. De woonkamer beschikt over een gezellige eethoek met erker en een royaal zitgedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken tv hoek en de bijkeuken.

Vervolg indeling:
De woonkeuken in een lichte kleur- en hoekopstelling met extra eiland is o.a. voorzien van een natuurstenen werkblad, bar, dubbele spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4 pits gas kookplaat met extra wok-brander, afzuigkap, oven, voldoende bergruimte en erker met gezellige gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Achter de keuken is de televisiekamer en de bijkeuken met extra bergkast, wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin te vinden.

Eerste verdieping:
Via de ruime en lichte overloop, die voorzien is van veen laminaat vloerafwerking, bereikt u de twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers. Twee op de eerste verdieping en twee slaapkamers zijn op de tweede etage te vinden. De ouder slaapkamer op de eerste verdieping beschikt over een ruime inbouwkast en openslaande deuren naar balkon. Deze kamer is vrij eenvoudig op te delen in twee separate kamers. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een rum balkon.

Vervolg eerste verdieping:
De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en tot het plafond betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbel wastafelmeubel met een spiegel voorzien van spots, toilet en design radiator. De vloer van de badkamer is in zwart-wit uitgevoerd.

Tweede verdieping:
Overloop met werkplek, vaste kast en een laminaat vloerafwerking. Via de ruime overloop bereikt u de twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de technische ruimte met de CV opstelling (Nefit Topline uit 2009)

Buiten
Via de openslaande deuren in de woonkamer, keuken en de extra deur in de bijkeuken bereikt u de zonnige tuin met terras, gazon, borders, waterpartij en aangebouwde garage met bergzolder en achterom. In de glazen overkapping, die rondom afsluitbaar is, is buiten genieten van een ontbijtje, kopje koffie of een lekker glas wijn een genot.

Bijzonderheden:
• Rustige ligging met goed uitzicht;
• Goed onderhouden en net afgewerkte woning;
• Nefit Topline 2009;
• Zwembad;
• Tuingerichte ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
• Tuin op het Zuidwesten;
• Extra werkkamer;
• Twee balkons;
• Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen oprit;
• Voormalige garage omgebouwd tot bijkeuken/berging en televisiekamer;
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
• Dak-, gevel- en vloerisolatie;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Bouwjaar 2000
• Inhoud circa 705 m³;
• Woonoppervlak circa 217 m²;
• Perceel 374 m².

Vraagprijs: € 660.000,- k.k.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05471
Vraagprijs € 660.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 februari 2021
Laatste wijziging Zaterdag 17 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 374 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 217 m²
Inhoud 705 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg N 1734 Culemborg N 1734
Perceeloppervlakte 374 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij