Verkocht: Goudsbloemstraat 21, 4101 GX Culemborg

€ 230.000,- k.k.

Beschrijving

KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING IN HARTJE CULEMBORG.

FANTASTISCHE LIGGING
Deze karakteristieke tussenwoning is, nabij het historische centrum van Culemborg, in de Bloemenbuurt fantastisch gelegen. Alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik en ook de vier dreven bevinden zich slechts op een steenworp afstand. Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen van het gezellige historische centrum op loopafstand te vinden. Lekker eten, drinken en winkelen behoren tot de alledaagse mogelijkheden. Ook het NS station en het winkelcentrum op het Chopinplein bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u ook binnen een mum van tijd op de vier dreven, de jachthaven en de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Deze tussenwoning uit circa 1928 is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 96 m², circa 389 m3 inhoud en een achtertuin op het Zuidwesten. De woning is op een perceel van 90 m² gesitueerd. Door de kunststof kozijnen is dit leuke huis vriendelijk in het onderhoud.

In een notendop: Karakteristieke tussenwoning met ruime woonkamer, achtertuin en berging midden in de gewilde bloemenbuurt.

INDELING

Begane grond
Via de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping komt u in de ruime woonkamer. Aan de achterzijde van deze woonkamer bevindt zich een aanbouw waarin de keuken en toilet zijn gesitueerd. Verder is hier de bijkeuken met wasmachine aansluiting en de inpandige berging te vinden. Aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++ uit 2005). Via de openslaande deuren (tevens kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2005) is de achtertuin te bereiken. Op de begane grond beschikt de woning verder over een trendy vloerafwerking van woonbeton.

Woonkamer
De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren, vloerafwerking van woonbeton en een trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich in de aanbouw de half open keuken, toilet en bijkeuken.

Keuken
De keuken in dubbele opstelling is o.a. voorzien van een kunststof werkblad, vaatwasser, 1 ½ spoelbak, koelkast, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en combimagnetron. Via de keuken is de bijkeuken met toilet, wasmachine aansluiting en deur naar de inpandige berging en de achtertuin met terras en achterom te bereiken.

Toilet
Achter de keuken is toilet met fonteintje gelegen.

Eerste verdieping
Middels de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Via de overloop komt u in de technische en bergruimte, badkamer en de slaapvertrekken aan de voor- en achterzijde van de woning.

Badkamer
De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt verder over een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Technische ruimte
Hier bevindt zich naast praktische bergruimte ook de cv-installatie (Nefit 2021 huurkoop).

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. Ook de slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas.

Tweede verdieping
Middels een verplaatsbare trap is de bergzolder op de tweede verdieping met groot dakraam te bereiken.

Tuin
Goudsbloemstraat 21 beschikt over een zonnige achtertuin op het Zuidwesten gelegen met berging, terras en achterom. De inpandige berging is circa 10 m² groot.

Bijzonderheden:

• Aanbouw woonruimte;
• Grotendeels kunststof kozijnen;
• Grotendeels HR ++ glas;
• Ruime achtertuin (circa 10 meter diep);
• Vloer op de begane grond beton;
• Houten verdiepingsvloeren;
• CV Nefit 2021 huurkoop;
• Glasvezel;
• Bouwjaar 1928;
• Inhoud: circa 389 m³.
• Woonoppervlak: circa 96 m².
• Perceel 90 m².

Vraagprijs: € 230.000,-. k.k.
Oplevering september / oktober 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05472
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per vrijdag 1 oktober 2021
Aangeboden sinds Donderdag 22 april 2021
Laatste wijziging Dinsdag 18 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 389 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg B 2139 Culemborg B 2139
Perceeloppervlakte 90 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij