Verkocht: Heikikkerstraat 6, 4105 SG Culemborg

€ 479.500,- k.k.

Beschrijving

RUIME HALF VRIJSTAANDE VILLA OP ROYAAL PERCEEL MET GARAGE, FIJNE TUIN EN EEN AUTOLUWE LIGGING!

Op één van de mooiste plekjes binnen de wijk Parijsch ligt aan de autoluwe Heikikerstraat deze moderne, goed onderhouden en mooi afgewerkte half vrijstaande villa. De woning is, doordat de Heikikkerstraat geen doorgaande straat betreft, bijzonder rustig gelegen. Ideaal voor bijvoorbeeld jonge gezinnen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, de warme bakker, ambachtelijke slager, sporthal en scholen. Deze woning beschikt over een ruime tuin aan de voor-, zij- en achterkant van het huis. Door de indeling en situering is er in deze zonnige achtertuin altijd wel een plekje te vinden om lekker in de zon te zitten.

Verder beschikt de woning over ruim 543 m3 inhoud, 133 m2 GO wonen, een vrijstaande garage en riante oprit voor de garage. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s en kan indien gewenst worden afgesloten met bijvoorbeeld een poort.

Kortom: een ruime goed onderhouden half vrijstaande woning met een fijne ligging en garage die zo te betrekken is!

Indeling
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning heeft de beschikking over vier mooie slaapkamers en is in 2004 gebouwd. De royale ouder slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel over bijna de volledige breedte van de kamer. Door deze dakkapel ontstaat een extra ruimtelijk gevoel en is er sprake van veel natuurlijke lichtinval. De slaapkamer gesitueerd in het midden van de eerste verdieping is voorzien van een Velux dakraam en extra ruimte boven de entree van de woning. Het woonoppervlak bedraagt circa 133 m² en de woning beschikt over circa 543 m³ inhoud. Door de inhoud, indeling, woonoppervlakte en ligging is dit een huis met veel mogelijkheden. Via de ruime hal, voorzien van een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming (als bijverwarming), meterkast (met stadsverwarming), garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, is de woonkamer te bereiken.

Vervolg indeling
De lichte woonkamer in L-vorm is voorzien van open trap naar de eerste verdieping, openslaande deuren naar de ruime achtertuin met vrijstaande garage, overkapping en achterom. De tuingerichte woonkamer beschikt over een gezellige zithoek en vloerverwarming (bij verwarming) in combinatie met een plavuizen vloerafwerking. Verder bevindt zich aan de voorzijde de halfopen moderne keuken in hoekopstelling.

Vervolg indeling
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en strakke keuken uitgevoerd in gebroken wit. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en o.a. voorzien van een kunststof (houtfineer) werkblad, vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, voldoende bergruimte en oven. Vanuit de keuken is tevens de voortuin te bereiken. De keuken beschikt over een plavuizen vloerafwerking en vloerverwarming als bijverwarming.

Eerste verdieping
Middels de ruime overloop, welke voorzien is van een mooie laminaat vloerafwerking, bereikt u de riante slaapkamers aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. De badkamer en de vaste luie trap naar de tweede verdieping bevinden zich centraal op deze etage.

Vervolg eerste verdieping:
De woning beschikt over in totaal vier ruime slaapkamers. Drie op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer is op de twee etage te vinden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel. Aan de voorzijde van de woning beschikt de slaapkamer over een gezellig Frans balkon. De slaapkamer aan de zijkant beschikt over een groot Velux dakraam, Frans balkon en extra ruimte boven de entree. De moderne badkamer is in een beige kleurstelling uitgevoerd. De badkamer beschikt verder over een ligbad, wastafel, douchecabine, radiator en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder o.a. voorzien van airco, een laminaat vloerafwerking met wasmachine aansluiting, bergruimte en mechanische ventilatie unit. Via de voorzolder bereikt u een extra vierde slaapkamer voorzien van Velux dakraam aan de voorzijde van het huis.

Buiten
Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de ruime tuin met terras, borders, overkapping, waterpartij, vrijstaande garage en achterom. De tuin is ontworpen een aangelegd door het team van Rob Verlinden.

Bijzonderheden

• Tuingerichte woonkamer;
• Ruime achtertuin;
• Autoluw gelegen;
• Nette afwerking;
• Dubbel glas;
• Achtergevel met openslaande deuren;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Vrijstaande garage;
• Dak-, gevel- en vloerisolatie;
• 2019 buiten geschilderd;
• 2019 hwa (plastic pijp vervangen voor zink);
• 2011 tuin aangelegd door Rob Verlinden;
• Inhoud circa 543 m³;
• Woonoppervlak circa 133 m²;
• Perceel 225 m².

Vraagprijs: € 479.500,- k.k.
Oplevering medio oktober in overleg .

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05474
Vraagprijs € 479.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per vrijdag 15 oktober 2021
Aangeboden sinds Maandag 31 mei 2021
Laatste wijziging Donderdag 1 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 543 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg N 2988 Culemborg N 2988
Perceeloppervlakte 225 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij