Verkocht: Heikikkerstraat 7, 4105 SG Culemborg

€ 698.000,- k.k.

Beschrijving

Locatie, Locatie en Locatie! Ruime gas-loze vrijstaande villa met 14 zonnepanelen, lichte woonkamer, mogelijkheden voor kantoor aan huis, twee badkamers, zonnige achtertuin, garage en echt een SCHITTERENDE LIGGING!!!

Deze ruime vrijstaande woning ligt, aan het eind van de Heikikkerstraat met volledig vrij uitzicht, op één van de mooiste plekjes van Culemborg. De vrije ligging zorgt voor een FANTASTISCH UITZICHT en geeft een ruimtelijk en natuurlijk gevoel. Vanuit de woonkamer kijk je volledig vrij over de landerijen. Werkelijk een levend schilderij. De Heikikkerstraat is doodlopend waardoor autoluw, bijzonder geschikt voor jonge gezinnen en kinderen. De woning beschikt over ruim circa 229 m2 gebruiksoppervlak wonen, 850 m3 inhoud een hoog onderhoudsniveau, afsluitbare overkapping, achtertuin op het zuidwesten met een mooie waterpartij en een vrij uitzicht. Aangebouwd bevindt zich ook een garage met elektrische deur en een extra ingang aan achterzijde.

Culemborg
Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het winkelcentrum op het Koopmansgildeplein (Parijsch) en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling:
Via de imposante hal met veel licht en hoogte komt u echt binnen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming als bijverwarming. De ruime hal is voorzien van een meterkast (met stadsverwarming), garderobe, toiletruimte met fonteintje en extra urinoir, trapopgang naar de eerste verdieping, Via de hal is de royale woonkamer in U-vorm te bereiken. De tuingerichte woonkamer beschikt werkelijk over een fenomenaal uitzicht. Aan de woonkamer, keuken en bijkeuken grenst de afsluitbare glazen overkapping. Iets eerder of langer van het zonnetje genieten behoort hierdoor zeker tot de mogelijkheden. Boven de keuken, verbonden met de master bedroom, is een open vide met een extra werkkamer te vinden. Hierdoor is de mogelijkheid ontstaan om bijvoorbeeld kantoor aan huis te houden. Rondom de woning is de fraaie zonnige achtertuin met aangebouwde garage en achterom gesitueerd. De woonkamer beschikt over een gezellige zithoek met erker, eethoek en aparte tv hoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met bijkeuken.

Vervolg indeling:
De woonkeuken in een rood/bruine kleur- en hoekopstelling is o.a. voorzien van een natuurstenen werkblad, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, voldoende bergruimte met soft-close en openslaande deuren naar de overkapping en achtertuin. De inbouwapparatuur is (op de kookplaat na: ATAG) van Siemens. Achter de keuken is de bijkeuken met extra bergkast, vaste trap naar de werkruimte/vide met twee dakramen en deur naar de achtertuin te vinden.

Eerste verdieping:
Via de ruime en lichte overloop, die voorzien is van vloerbedekking, bereikt u de twee slaapkamers, badkamer, losse toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers. Twee op de eerste verdieping en twee slaapkamers zijn op de tweede etage te vinden. De grote slaapkamer op de eerste verdieping beschikt over een ruime inbouwkast in hoekopstelling, deur naar de werkruimte op de vide, airconditioning en openslaande deuren naar balkon met wederom fantastisch uitzicht.

Vervolg eerste verdieping:
De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en tot het plafond betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad, twee wastafels met een spiegelkast, inloop douche en design radiator. Naast de badkamer is het separate toilet te vinden.

Tweede verdieping:
Overloop met groot Velux dakraam, bergschotten en vloerbedekking. Via de ruime overloop bereikt u de twee ruime slaapkamers en de badkamer met douchecabine, wastafel met spiegelkast en een wasmachine aansluiting. Achter de bergschotten (schuifwanden) vindt u voldoende ruimte om spullen uit het zicht op te bergen.

Buiten
Via de openslaande deuren in de woonkamer, keuken en de extra deur in de bijkeuken bereikt u de zonnige tuin met terras, gazon, borders, waterpartij en aangebouwde garage met bergzolder en achterom. In de glazen overkapping, die rondom afsluitbaar is, is buiten genieten van een ontbijtje, kopje koffie of een lekker glas wijn een genot.

Bijzonderheden:
• Fantastisch uitzicht;
• Goed onderhouden en net afgewerkte woning;
• Kapconstructie met stalen spanten en houten gordingen;
• Drainage onder de woning;
• 14 zonnepanelen;
• Koperen goten;
• Alarminstallatie;
• Waterontharder;
• Stadsverwarming;
• Afsluitbare glazen overkapping;
• Tuingerichte ruime woonkamer met openslaande deuren naar overkapping;
• Tuin op het Zuidwesten;
• Vide boven keuken goed te gebruiken als werkkamer;
• Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen oprit;
• Aangebouwde garage met extra ingang aan achterzijde;
• Geheel voorzien van dubbel HR ++ glas;
• Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
• Dak-, gevel- en vloerisolatie;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Inhoud circa 850 m³;
• Woonoppervlak circa 229 m²;
• Perceel 421 m².

Vraagprijs: € 698.000,- k.k.
Oplevering in overleg (vanaf medio december 2021)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05466
Vraagprijs € 698.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per woensdag 1 december 2021
Aangeboden sinds Vrijdag 20 november 2020
Laatste wijziging Zondag 14 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 421 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 229 m²
Inhoud 850 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg N 2991 Culemborg N 2991
Perceeloppervlakte 421 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij