Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Herenstraat 10, 4101 BT Culemborg

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

STARTERS OPGELET! JONG, KARAKTERISTIEK EN MODERN AFGEWERKT APPARTEMENT MIDDEN IN HET HISTORISCH CENTRUM VAN CULEMBORG.

Dit zeer verzorgde en net afgewerkte twee kamer appartement is gelegen op de begane grond aan de Herenstraat 10 in Culemborg en is onderdeel van een modern en kleinschalige appartementencomplex gerealiseerd in een voormalige sigarenfabriek. Het geheel is in 2012 ontwikkeld en telt 6 karakteristieke appartementen.

Het complex is aan de autoluwe Herenstraat rustig en gunstig gelegen. Geen razende auto’s en alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik. Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen van het gezellige historische centrum echt om de hoek te vinden. Lekker eten, drinken en winkelen behoren tot de alledaagse mogelijkheden. Ook het NS station en het winkelcentrum op het Koopmansgilde- en het chopinplein bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd bij de haven en Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

De Herenstraat 10 beschikt over een woonoppervlakte van circa 51 m2, een buiten met achterom en is bijna volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning beschikt over een nieuwe V-groef laminaat vloerafwerking in de woonkamer met een open keuken, separaat toilet met fonteintje, moderne badkamer en tevens is er een aparte technische ruimte aanwezig voor de meterkast, CV opstelling en witgoedaansluitingen. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een maatwerk inbouwkast. De tuin is opnieuw aangelegd en het appartement is recent opnieuw geschilderd en netjes afgewerkt. Kenmerkend voor dit karakteristieke appartement zijn verder onder meer de hoge plafonds, lichtinval en de hoge houten deurkozijnen met luxe deuren welke voor een ruimtelijk gevoel zorgen.

In een notendop: goed onderhouden, jong en modern afgewerkt karakteristiek appartement op een fantastische locatie!

Indeling
Via de ruime gezamenlijke entree, voorzien van belplateau en intercominstallatie, brengt de entree u naar het appartement op de begane grond. De hal van het appartement geeft u toegang tot de meterkast (6 groepen), de badkamer, de slaapkamer, de technische ruimte, het toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken.

Woonkamer
Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de achterzijde gelegen, beschikt over een nieuwe laminaat vloerafwerking en via de openslaande deuren komt u op de achterplaats met achterom.

Keuken
De strakke en moderne open keuken is in het wit uitgevoerd en voorzien van een kunststof werkblad. Verder beschikt de keuken o.a. over een spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse koelkast. De keuken biedt daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.

Slaapkamer
Ook de ruime slaapkamer is voorzien van een laminaat vloerafwerking, een maatwerk inbouwkast en mooie hoge kozijnen die zorgen voor veel lichtinval.

Badkamer
De nette en moderne badkamer is o.a. voorzien van een zwarte vloertegel, witte wandtegel en beschikt daarnaast o.a. over een douchecabine, wastafelmeubel en spiegelkast.

Technische ruimte
Ruimte voor de witgoedaansluitingen, CV installatie (Intergas 2012) en meterkast.
Bijzonderheden:

• Jong, net, karakteristiek en modern afgewerkt appartement;
• Goed onderhouden;
• Moderne open keuken;
• Ruime woonkamer met openslaande deuren;
• De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en dubbelglas;
• Het appartement beschikt over een buiten met openslaande deuren en achterom;
• CV ketel, merk Intergas uit 2012;
• Hoge plafonds;
• Praktische indeling;
• Modern, kleinschalig appartementencomplex uit 2012;
• Voormalige sigarenfabriek;
• Achterplaats met achterom;
• De servicekosten bedragen € 90,- per maand;
• In het historisch centrum van Culemborg gelegen;
• In het appartement is een glasvezelaansluiting aanwezig;

Inhoud : ca. 211 m³
Woonoppervlak : ca. 51 m²
Perceel : -
Vraagprijs : € 225.000,00 k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05479
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 90,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 september 2021
Laatste wijziging Maandag 25 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 51 m²
Inhoud 211 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg I 5040 Culemborg I 5040
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij