Nieuw in verkoop

Te koop: Het Hoogland 21, 4105 AM Culemborg

€ 279.000,- k.k.

Beschrijving

TUSSENWONING OP RUIM PERCEEL MET BERGING OVERKAPPING EN RONDOM DUBBEL GLAS.

STARTERS LET OP.

Deze tussenwoning is aan Het Hoogland 21 in Culemborg rustig, kindvriendelijk en leuk gelegen. De woning beschikt rondom over dubbel glas, gezellige openslaande deuren naar de ruime achtertuin en een berging met sfeervolle overkapping over de volledige breedte van de tuin.

Deze fijne tussenwoning met berging en overkapping is in circa 1956 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd. De houten begane grond vloer is door de huidige bewoner vervangen voor beton. Doordat dit huis beschikt over een degelijke basis, rondom dubbel glas, een ruim perceel en drie slaapkamers kunnen we spreken van een ideale starters woning.

Verder beschikt de woning over een net aangelegde tuin met ruime berging, gezellige overkapping en achterom. Het totale perceel is 168 m² groot. Het woonoppervlak bedraagt circa 74 m² en de woning beschikt over circa 260 m³ inhoud.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:

Entree
De entree en hal zijn voorzien van een mooie lamelparket vloerafwerking. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de meterkast bevindt zich nog de oorspronkelijk standleiding welke asbestverdacht materiaal bevat.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en beschikt tevens over een lamelparket vloerafwerking. Aan de achterzijde bevinden zich de gezellige openslaande deuren naar de royale achtertuin. In de zomer kan de tuin hierdoor gemakkelijk bij de woonkamer getrokken worden. De begane grond beschikt rondom over dubbele beglazing.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is tevens de open keuken te vinden. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en o.a. voorzien van een houtfineer werkblad, vaatwasser, spoelbak, combimagnetron, 4 pits gasfornuis met extra wok-brander, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, wasmachine aansluiting (laatste twee gaan mee), een lamelparket vloerafwerking en een separate deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop
Middels de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Daarnaast beschikken de kamers allen over dubbel glas en houten kozijnen. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een ruime inbouwkast.

Badkamer
De badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleuropstelling. De vloer is afgewerkt met een antraciete tegel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, modern wastafelmeubel gemaakt van hout en natuursteen, radiator en uitzetraam voor de natuurlijke ventilatie. De badkamer is eind 2020 gerenoveerd (nieuwe tegels, douche en tussenwand).

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Op de tweede verdieping is de CV ketel (Vaillant uit 2014) gesitueerd.

Tuin
Via een deur in de keuken en de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de ruime tuin met achterom, overkapping en berging/schuur.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte woonkamer.
• Openslaande deuren naar de achtertuin.
• Tuin met achterom.
• Volledig dubbel glas.
• Houten kozijnen.
• Ruime schuur.
• Overkapping.
• Bouwjaar 1956.
• Inhoud circa 260 m³.
• Woonoppervlak circa 74 m².
• Ruim perceel 168 m².

Vraagprijs: € 279.000,-.k.k.
Oplevering 01-04-2022 (in overleg)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05482
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Per vrijdag 1 april 2022
Aangeboden sinds Maandag 22 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Inhoud 260 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg C 1931 Culemborg C 1931
Perceeloppervlakte 168 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij