Verkocht: Linnaeuslaan 39, 4102 LE Culemborg

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

BENT U OPZOEK NAAR EEN GOED ONDERHOUDEN INSTAPKLARE WONING? ZOEK DAN NIET VERDER: RECENT UITGEBOUWDE EN MODERN AFGEWERKTE TUSSENWONING MET KUNSTSTOF KOZIJNEN, DAKKAPEL, BERGING, FANTASTISCHE AFWERKING EN ZONNIGE ACHTERTUIN!

Deze royale en uitgebouwde woning aan de Linnaeuslaan in Culemborg ligt in de ruimtelijk opgezette en kindvriendelijke wijk Voorkoop met veel gemeente groen en speelplaatsjes. Door de kunststof kozijnen spreken we over een woning die vriendelijk in het onderhoud en gunstig in de stookkosten is. Aan de achterzijde is dit fijne huis op de begane grond van een aanbouw, met tevens kunststof kozijnen en deur naar de achtertuin, voorzien. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en extra veel praktische ruimte op de begane grond. In de achtertuin beschikt de woning over een berging van circa 7 m2.

Deze instapklare woning is in circa 1974 gebouwd en heeft de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers. Drie royale slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn de overige twee slaapkamers te vinden. Doordat de woning aan de achterzijde op het Zuidwesten is gelegen, is er sprake van een zonnige achtertuin. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 121 m² en de woning beschikt over circa 412 m³ inhoud. Het perceel is 159 m2 groot. Door de inhoud, de rustige ligging, het woonoppervlakte, de indeling en de reeds uitgevoerde modernisering is dit een instapklare woning met veel mogelijkheden.

Culemborg is zeer centraal gelegen aan de rijksweg A2. De A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een paar minuten lopen op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:
Entree
De hal met kunststof voordeur is voorzien van een moderne plavuizen vloerafwerking i.c.m. vloerverwarming. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot het toilet (zwevend) met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer is tevens voorzien van plavuizen met vloerverwarming en een praktische uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw beschikt over een deur naar de achtertuin, kunststofkozijnen met HR ++ glas en een wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de half open keuken in hoekopstelling. De begane grond is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas.

Keuken
De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd. De keuken is daarnaast o.a. voorzien van een kunststof werkblad (houtfineer), combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, gas kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en meer dan voldoende praktische bergruimte.

Aanbouw
In de aanbouw is de bijkeuken met o.a. de wasmachine aansluiting, extra bergruimte en deur naar de achtertuin met fijne overkapping, berging en achterom te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop
Middels de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Drie ruime en praktische slaapkamers. De eerste verdieping is, op de badkamer na, voorzien van laminaat. Verder is de eerste verdieping voorzien van kuststof kozijnen met HR ++ glas. Vriendelijk in het onderhoud en gunstig in de stookkosten dus. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken daarnaast over elektrische rolluiken.

Badkamer
De badkamer is in beige uitgevoerd en tot het plafond betegeld. De badkamer beschikt daarnaast o.a. over een design radiator, tweede toilet, inloopdouche, modern wastafelmeubel. Ook hier is het kleine originele badkamerraam vervangen voor een grotere variant met een kunststof kozijn en HR ++ glas.

Tweede verdieping:
Voorzolder met wasmachine aansluiting, dakraam en bergruimte met cv opstelling (Intergas 2007). De ruime tweede verdieping met hoge nok is verder opgedeeld in twee extra slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel met kunststof kozijnen, rolluiken en HR ++ glas. Aan de voorzijde is de kamer voorzien van twee grote Velux dakramen. Verder is op deze etage voldoende bergruimte te vinden.

Tuin
Via de aanbouw aan de achterzijde bereikt u de ruime zonnige tuin met terras, gezellige overkapping, nieuwe schutting, berging en achterom.

Bijzonderheden:

• Moderne woning;
• Tuingerichte woonkamer;
• HR ++ glas;
• Kunststof kozijnen;
• Nette moderne afwerking;
• Goed onderhouden;
• Vijf slaapkamers;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Goede ligging nabij winkels, station, scholen en sportverenigingen;
• Aanbouw woonruimte 2017;
• Dakkapel;
• Vrije uitzicht aan de voorzijde;
• Inhoud circa 412 m³;
• Woonoppervlak circa 121 m²;
• perceel 159 m².

Vraagprijs: € 325.000,-.k.k.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05473
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per donderdag 14 oktober 2021
Aangeboden sinds Donderdag 29 april 2021
Laatste wijziging Zaterdag 3 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 412 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg K 2851 Culemborg K 2851
Perceeloppervlakte 159 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij