Verkocht: Prins Hendrikstraat 10, 4101 JW Culemborg

Beschrijving

MODERNE NET AFGEWERKTE TUSSENWONING MIDDEN IN DE GEWILDE ORANJE WIJK MET AANBOUW WOONRUIMTE DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING EN DUBBELE GARAGE.

Deze ruime woning aan de Prins Hendrikstaat in Culemborg is modern en netjes afgewerkt waardoor zo te betrekken. De ligging is, midden in de gewilde en rustige Oranje wijk, bijzonder goed te noemen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Vriendelijk in het onderhoud en gunstig voor de stookkosten! Verder beschikt de woning over een betonnen begane grond vloer (vloerverwarming als bijverwarming) en een dakkapel op de tweede verdieping waardoor hier een volwaardige slaapkamer is ontstaan. Aan de zijkant van de woning bevindt zich het ruime bijgebouw. De voormalige garage is aan de achterzijde behoorlijk vergroot waardoor er een aaneengesloten ruimte van circa 43 m2 ontstaan is. Ideaal voor extra berg- of werkruimte.

Dit huis heeft de beschikking over maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping en is in circa 1962 gebouwd. De Prins Hendrikstraat is in circa 2018 volledig gemoderniseerd en zo te betrekken. De woning is aan de achterzijde op het noordoosten gelegen en beschikt op de tweede verdieping over een dakkapel waardoor een riante vierde slaapkamer is ontstaan. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 117 m² en de woning beschikt over circa 492 m³ inhoud.

Kortom zoek je een woning op een perfecte locatie, met ruim bijgebouw en die met weinig moeite zo te betrekken is dan is dit je kans.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:
Entree
Hal voorzien van laminaat. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot het toilet, trap-/meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De lichte en ruime woonkamer beschikt over kunststof kozijnen en een plavuizen laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken.

Keuken
De keuken in hoekopstelling is o.a. voorzien van voldoende bergruimte, een natuurstenen werkblad, spoelbak, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie.

Aanbouw
In de aanbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra toilet, vaste bergkast met wasmachine aansluiting en de deur naar de achtertuin met garage, berging en achterom. De aanbouw is tevens voorzien van een plavuizen laminaat vloerafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop
Via de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

Slaapkamers
De slaapkamer zijn modern afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Een van de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikt daarnaast over een vaste kast.

Badkamer
De moderne badkamer beschikt o.a. over een douchecabine en wastafelmeubel. De badkamer is tot het plafond voorzien van antraciet tegelwerk. Op de vloer ligt een moderne vloertegel. De badkamer is daarnaast voorzien van een kunststof kozijn met uitzet raam en dubbel glas. In deze ruimte is het daarom mogelijk om natuurlijk te ventileren.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte, dakraam en cv-opstelling (Vaillant circa 2005). De achtergelegen zolderkamer beschikt over bergschotten en dakkapel aan de achterzijde (kunststof met dubbel glas) waardoor een volwaardige extra slaapkamer is ontstaan.

Tuin
Via de deur in de aanbouw bereikt u de tuin met terras, veel privacy, ruim bijgebouw, berging, overkapping en achterom. De zonnige achtertuin is circa 9 meter diep en is op het noordoosten gelegen.

Bijzonderheden:

• Ruim bijgebouw (circa 43 m2);
• Ligging in de gewilde Oranje wijk;
• Moderne woning;
• Vier slaapkamers;
• Dubbel glas;
• Kunststof kozijnen;
• Betonnen begane grondvloer;
• Houten verdiepingsvloeren;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Bouwjaar 1962;
• Circa 2018 gemoderniseerd;
• Inhoud circa 492 m³;
• Woonoppervlak circa 117 m²;
• perceel 219 m².

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.