Nieuw in verkoop

Te koop: Ter Weijdelaan 2, 4102 CC Culemborg

€ 295.000,- k.k.

Beschrijving

STARTERS OPGELET! HOEKWONING GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL VOORZIEN VAN EEN MODERNE KEUKEN, VIER SLAAPKAMERS EN RUIME BERGING MET OVERKAPPING.

Deze ruime hoekwoning is aan de Ter Weijdelaan 2 in Culemborg leuk gelegen. De woning beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan. Achter de woning is op het ruime perceel een schuur met overkapping gelegen.

Dit fijne huis met vrijstaande berging is in circa 1964 gebouwd. De woning is op een perceel van 165 m² gelegen en rondom voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het toilet (zwevende pot) en de keuken zijn recent gemoderniseerd. U kunt dus spreken over een woning met een goede basis. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 98 m² en de woning beschikt over circa 320 m³ inhoud. De Ter Weijdelaan 2 betreft dus een huis met veel mogelijkheden.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich op een steenworp afstand. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:
Entree
De ruime hal beschikt over een garderobe en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over een laminaat vloerafwerking. Door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde van de woning is er sprake van een prettige en lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de halfopen keuken die in een hoekopstelling geplaats is. Via een deur in de keuken bereikt u de achtertuin met achterom, vrijstaande stenen berging en overkapping. De begane grond is rondom voorzien van dubbel glas en houten kozijnen.

Keuken
De keuken uit circa 2017 is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken beschikt over een houtfineer werkblad en is verder o.a. voorzien van een spoelbak, wasmachine aansluiting, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop
Middels de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers, de badkamer, vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Drie ruime en praktische slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van een laminaat vloerafwerking, houten kozijnen en dubbel glas. De kamer aan de voorzijde beschikt over een balkon.

Badkamer
De badkamer is tot het plafond betegeld en beschikt o.a. over een douchecabine, wastafelmeubel en houten kozijnen met dubbel glas.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam (Fakro) en cv opstelling (Remeha Avanta uit 2009). Open zolderkamer met groot Velux dakraam.

Tuin
Via de deur in de keuken bereikt u de ruime tuin met achterom en toegang tot de berging met overkapping. De tuin is op het Noord-Westen gelegen en vriendelijk in onderhoud.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte woonkamer;
• Vier slaapkamers;
• Rondom dubbel glas;
• Rondom houten kozijnen;
• Vaste trap naar de tweede etage;
• Houten begane grondvloer;
• Houten verdiepingsvloeren;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Ruime stenen berging en overkapping;
• Inhoud circa 320 m³;
• Woonoppervlak circa 98 m².
• Ruim perceel 165 m².

Vraagprijs: € 295.000,-.k.k.
Oplevering 01-02-2022 (in overleg)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05481
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Per dinsdag 1 februari 2022
Aangeboden sinds Maandag 15 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg K 2273 Culemborg K 2273
Perceeloppervlakte 165 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij