Verkocht: Tollenstraat 27C, 4101 BD Culemborg

€ 300.000,- k.k.

Beschrijving

JONG MODERN EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MIDDEN IN HET HISTORISCH CENTRUM VAN CULEMBORG!

Dit verzorgde en ruime vierkamer appartement is onderdeel van een kleinschalig complex en is gelegen op de eerste en tweede verdieping. Het geheel is in 2018 ontwikkeld en telt 6 appartementen met bergruimte op de begane grond.

Het complex is autoluw en midden in het historische centrum van Culemborg gelegen. Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen van de stad direct achter de voordeur te vinden. Ook het NS station en het winkelcentrum op het Koopmansgildeplein (Parijsch) bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd bij de haven en Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Dit ruime en fijne appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 79 m2, drie slaapkamers, royaal balkon en berging op de begane grond. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Boven is één raam aan de voorzijde niet voorzien van dubbelglas. Verder beschikt het appartement over een woonkamer met een open keuken, dubbel toilet en twee nette badkamers. Op de tweede verdieping is er een aparte technische ruimte aanwezig voor de CV opstelling. De witgoedaansluiting bevindt zich in de badkamer op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen. Kenmerkend voor dit appartement is de centrale ligging, moderne afwerking, de twee badkamers en toiletten, drie slaapkamers, het ruime balkon, de hoge plafonds en de lichtinval welke voor een ruimtelijk gevoel zorgt.

In een notendop: Modern en goed onderhouden appartement op een fantastische locatie!

Indeling
Via de ruime gezamenlijke entree (voorzien van brievenbussen, belplateau en intercominstallatie) bereikt u middels de trap het appartement op de eerste en tweede verdieping. De hal van het appartement geeft u toegang tot de woonkamer met de keuken en balkon, de badkamer en de twee slaapkamers aan de voorzijde.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.
De ruime lichte woonkamer beschikt over een open keuken en openslaande deuren naar het royale balkon aan de achterzijde van het appartement. De moderne keuken is compleet en voorzien van nieuwe apparatuur zoals o.a. een kookplaat, vaatwasmachine, oven en een koel-vries combinatie.
Op deze verdieping zijn ook de twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer te vinden. De grote badkamer beschikt o.a. over een douche, toilet, wastafel en de wasmachine en droger aansluiting.

Tweede verdieping
Via een open trap is de tweede verdieping te bereiken.
Op de tweede verdieping is de derde ruime slaapkamer en tweede badkamer te vinden. De extra badkamer is o.a. voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op deze verdieping zijn de details van de originele kapconstructie te zien.

De VVE bijdrage bedraagt 118,- Euro. Aan de VVE wordt daarnaast 150,- voorschot G/W/L voldaan.

Bijzonderheden:

• GO wonen 79 m2;
• Drie slaapkamers;
• Twee badkamers;
• Twee verdiepingen;
• Vloerverwarming;
• Remeha Tzerra 2018;
• Nieuwe keuken en badkamers;
• Balkon 8 m2;
• Opbergkast begane grond 1 m2;
• Voorzien van nieuw laminaat in elke ruimte;
• Centrum Culemborg op een bruisende locatie;
• VVE bijdrage 118,- Euro;
• Voorschot G/W/L 150,- Euro VVE;
• Parkeren op loop afstand.

Inhoud : ca. 260 m³
Woonoppervlak : ca. 79 m²
Perceel : -
Vraagprijs : € 300.000 k.k.
Oplevering : In overleg z.s.m.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05485
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 118,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 februari 2022
Laatste wijziging Vrijdag 1 april 2022
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Inhoud 260 m³
Oppervlakte externe bergruimte 1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg I 5136 Culemborg I 5136
Perceeloppervlakte 286 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij