Verkocht: Vaartstraat 6, 4105 CJ Culemborg

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

STARTERS OPGELET! TUSSENWONING OP RUIM PERCEEL, DUBBELE BERGING EN RONDOM DUBBEL GLAS MET GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN.

Deze tussenwoning is aan Vaartstraat 6 in Culemborg rustig, kindvriendelijk en leuk gelegen. De woning beschikt rondom over dubbel glas, kunststof kozijnen, drie slaapkamers en aanbouw/bijkeuken met achterdeur naar de ruime achtertuin met dubbele berging en overkapping over de volledige breedte van de tuin.

Deze leuke tussenwoning met dubbele berging is in circa 1953 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd. Doordat dit huis beschikt over een degelijke basis, rondom dubbel glas met grotendeels kunststof kozijnen, een ruim perceel en drie slaapkamers kunnen we spreken van een ideale starters woning.

Verder beschikt de woning over een net aangelegde tuin met overkapping, berging en achterom. Het totale perceel is 120 m² groot. Het woonoppervlak bedraagt circa 77 m², waar de woning over circa 297 m³ inhoud beschikt. Door de goede basis is deze woning dus onder andere ideaal voor starters op de woningmarkt.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Entree
De entree en hal zijn voorzien van een V-groef laminaat vloerafwerking. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en beschikt tevens over een V-groef laminaat vloerafwerking. De woonkamer beschikt aan de voor- en achterzijde over kunststof kozijnen. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin met overkapping, berging en achterom. De begane grond beschikt rondom over dubbele beglazing en grotendeels over kunststof kozijnen.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is tevens de half open keuken te vinden. De keuken is onder andere voorzien van een houtfineer werkblad, vaatwasser, spoelbak, oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een laminaat vloerafwerking.

Eerste verdieping

Overloop
Middels de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is de CV ketel (Intergas 2007) gesitueerd.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. De kamers beschikken allen over dubbel glas en kunststof kozijnen. De master bedroom beschikt daarnaast over een ruime inbouwkast.

Badkamer
De badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte (beige) kleuropstelling. De vloer is afgewerkt met een antracieten tegel. De badkamer beschikt verder onder andere over een inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Tuin

Via een deur in de bijkeuken bereikt u de ruime tuin met achterom, overkapping en dubbele berging/schuur.

Bijzonderheden

• Tuingerichte woonkamer.
• Overkapping achtertuin.
• Tuin met achterom.
• Volledig dubbel glas.
• CV Intergas 2007;
• Grotendeels kunststof kozijnen.
• Rolluik achterzijde;
• Zonnescherm voorzijde;
• Dubbele schuur.
• Bouwjaar 1953.
• Inhoud circa 297 m³.
• Woonoppervlak circa 77 m².
• Perceel 120 m².

Vraagprijs: € 225.000,-.k.k.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05470
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 februari 2021
Laatste wijziging Zaterdag 3 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Inhoud 297 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg C 1799 Culemborg C 1799
Perceeloppervlakte 120 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij