Verkocht: Weidsteeg 153, 4102 AC Culemborg

Beschrijving

EEN UNIEK JUWEEL AAN DE WEIDSTEEG
Ben je op zoek naar de perfecte woning die alles biedt wat je hartje begeert? Zoek niet verder! Deze prachtige half vrijstaande woning in Culemborg heeft alles wat je nodig hebt en meer. Met zijn opvallende kenmerken, ruime indeling en ideale ligging, zal dit huis je hart veroveren.

RUIMTE VOOR IEDEREEN
Stel je voor: vier royale slaapkamers die wachten op jouw persoonlijke touch. Of je nu een groeiend gezin hebt of behoefte hebt aan extra ruimte voor een thuiskantoor of hobbykamer, deze woning biedt voldoende mogelijkheden om aan al je wensen te voldoen. De ruim 165 vierkante meter aan woonoppervlakte geven je alle vrijheid om je eigen stempel te drukken op dit prachtige huis.

EEN OASE VAN RUST
Dit huis staat op een royaal perceel van 345 vierkante meter, waardoor je een eigen stukje paradijs hebt om van te genieten. De tuin op het zuiden is perfect voor lange zomeravonden, barbecues met vrienden en familie, of gewoon ontspannen met een goed boek. Hier kun je ontsnappen aan de drukte van alledag en genieten van de rust en sereniteit die dit huis te bieden heeft.

IDEALE LIGGING
Deze woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt aan de Weidsteeg, vlakbij de woonwijk 'de Hond'. Hier kun je de kinderen met een gerust hart buiten laten spelen, wetende dat ze veilig en gelukkig zijn. Ook de kinderboerderij is op loopafstand gelegen.
Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.
Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

ENERGIEZUINIG WONEN
Duurzaamheid is belangrijk, en deze woning voldoet vanuit de basis aan die behoefte. Met maar liefst 15 zonnepanelen en een energielabel B, kun je genieten van lagere energiekosten en draag je je steentje bij aan een beter milieu. Het is goed voor je portemonnee én voor de planeet! Met een aantal relatief eenvoudige aanvullingen is een A label tevens binnen handbereik.

INDELING
ENTREE
De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet (met fonteintje), de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

WOONKAMER
De lichte en ruime woonkamer beschikt over een raampartij aan de voor- en achterzijde. Verder is de woonkamer voorzien van een houten vloerafwerking en een dubbele schuifpui naar de achtertuin. Aan de rechterzijde bevindt zich een mooie ruimte voor een grote eetkamertafel voor het hele gezin. Deze ruimte kenmerkt zicht door het hoge plafond voorzien van spots en de in het oog springende raampartij aan de voorzijde verdeeld in een drieluik.

KEUKEN
In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken te vinden. De keuken in hoekopstelling is onder andere voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak, 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de weelderige achtertuin te bewonderen.

BIJKEUKEN
Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken beschikt over extra bergruimte, een wasmachine en drogeraansluiting.

GARAGE
Achter de bijkeuken is de garage/berging van circa 12,5 m2 te vinden. Deze ruimte beschikt over een bergvliering en kan in de toekomst tevens dienst doen als werk-/slaapruimte op de begane rond. Levensloop bestendig maken van dit fijne huis behoort dus zeker tot de mogelijkheden.

OVERLOOP
Via de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers, de badkamer en trap naar de eerste verdieping. De overloop is ruim van opzet en beschikt over een grote raampartij aan de kopse kant. Lekker licht dus!

SLAAPKAMERS
De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een V-groef laminaat en houten kozijnen met dubbel glas. Alle drie de kamers op deze verdieping zijn volwaardig te noemen. Meer dan genoeg ruimte om te slapen, werken, sporten of ontspannen.

BADKAMER
De badkamer beschikt onder andere over een tweede toilet, douche, ligbad en een wastafel met een verlichte spiegel. De badkamer is daarnaast voorzien van een lichte vloer- en wandtegel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is werkelijk de bonus van dit huis. Wat een extra ruimte als kers op de taart. Middels de overloop met raampartij bereik je de royale vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een wastafel, dakkapel, bergschotten en misschien wel de ruimste van alle slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich verder de technische ruimte met cv opstelling (intergas) en de voorzolder met de omvormer van de 15 zonnepanelen.

TUIN
Via de deur in de bijkeuken bereikt u de achtertuin met gazon, terras, veel privacy en borders. ’s zomers staat de hele tuin in bloei met rozen en een mooie blauwe regen. De tuin is zonnig en op het Zuiden gelegen. Lekker barbecueën, genieten van de rust maar ook een gezellig feestje is hier zo gegeven.

KOM DE SFEER ERVAREN
Wil je deze unieke woning zelf ervaren? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezichtiging in. Dit is een kans die je niet wilt missen! Neem contact op met ons vriendelijke team en ontdek of dit huis jouw nieuwe thuis kan worden. We staan klaar om je te verwelkomen en al je vragen te beantwoorden. Bel ons nu en maak van je dromen werkelijkheid!

BIJZONDERHEDEN
• Tuingerichte woonkamer;
• Vier ruime slaapkamers;
• Tuin met veel privacy;
• 15 zonnepanelen;
• CV Intergas 2020;
• Grotendeels dubbel (en HR++) glas;
• Houten en aluminium kozijnen;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Ruime tuin (voor- en achtertuin);
• Garage/berging;
• Thuis werkplek / kantoorruimte;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Bouwjaar 1987;
• Inhoud circa 686 m³;
• Woonoppervlak circa 166 m²;
• Overig inpandige ruimte 13 m²;
• Totale perceel 345 m².

Vraagprijs: € 580.000,-.k.k.
Oplevering in overleg.