Te koop: Zandstraat 24, 4101 EG Culemborg

Beschrijving

MULTIFUNCTIONEEL WOON-/WINKELPAND IN HARTJE CULEMBORG!

Deze opknapper beschikt, nabij de varkensmarkt en het historisch centrum van Culemborg, over een bijzonder leuke ligging. Het woonoppervlakte betreft maar liefst circa 115 m2 GO wonen en dit object beschikt over circa 492 m3 bruto inhoud. Genoeg ruimte om hier een mooi project van te maken dus.

Op de begane grond beschikt dit object naast woon- ook over winkelruimte (voormalig kapsalon).
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde voor wat betreft het wonen op de begane grond. Voor wonen op de begane grond zal goedkeuring vanuit het bevoegd gezag moeten volgen. Dit traject zal voor rekening van koper zijn. Verder is op deze verdieping de eenvoudige keuken, toilet, badkamer en inpandige berging te vinden.

Op de eerste verdieping zijn middels de overloop de drie slaapkamers te bereiken. Ook is hier het ruime dakterras te vinden.

Verder is er een berging aanwezig op het perceel:
Blijkens een schrijven van de gemeente Culemborg is deze gebouwd zonder de vereiste vergunningen en zal deze derhalve teruggebracht moeten worden tot een oppervlakte van maximaal tien vierkante meter (10 m²).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05476
Prijs Prijs op aanvraag
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 492 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg I 4585 Culemborg I 4585
Perceeloppervlakte 175 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij