Te koop: Zomertaling 10, 4105 TL Culemborg

€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

Ruim, modern en autoluw wonen? Dit royale hoekhuis beschikt over vier ruime slaapkamers. Badkamer en vloerafwerking uit 2021 en een heerlijke ligging!!!

Dit fijne, moderne en ruime hoekhuis is aan een autoluw woonerf prettig gelegen. Dit maakt deze woning onder andere bijzonder geschikt voor jonge gezinnen, kinderen en mensen die van rust houden. De woning beschikt over circa 139 m2 gebruiksoppervlakte wonen, 505 m3 inhoud en een tuin pal op het Zuiden waar de hele dag in de zon gezeten kan worden. De badkamer en PVC vloer in visgraat op de begane grond zijn eind 2021 vernieuwd. Ook de vaatwasser is recent vervangen (2022) en op de verdieping bevindt zich een airconditioning uit 2021. Aan de achterzijde van het perceel is de vrijstaande berging en de twee parkeerplaatsen op eigen terrein te vinden.

Culemborg
Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het winkelcentrum op het Koopmansgildeplein (Parijsch) en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling:
De begane grond is voorzien van een lichte pvc vloer in visgraat (eind 2021). De ruime hal met garderobe geeft toegang tot het toilet (zwevend met fonteintje), de meterkast (met stadsverwarming), trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een moderne pvc vloerafwerking, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de openslaande deuren komt u in de tuin met achterom en berging. De zonnige tuin is op het Zuiden gelegen. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een gezellige eethoek en zitgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken.

Vervolg indeling:
De keuken in een lichte kleur- en hoekopstelling is o.a. voorzien van een natuurstenen werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak, koel-/vrieskast en voldoende bergruimte. De keuken is volledig uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur. De vaatwasser en inductie kookplaat zijn recent vervangen (2022 en circa 2018). Aan de voorzijde kijkt u vanuit de keuken vrij uit over het autovrije plein.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop die voorzien is van een V-groef laminaat vloerafwerking bereikt u de twee slaapkamers, badkamer centraal op deze verdieping en de vaste trap naar de tweede verdieping. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers. Twee op de eerste verdieping en twee slaapkamers zijn op de tweede etage te vinden. De slaapkamers aan de achterkant beschikken over rolluiken.

Vervolg eerste verdieping:
De moderne badkamer uit eind 2021 is met een grote grijze tegel uitgevoerd en tot het plafond betegeld. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie, een douchecabine met stortdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, design handdoekradiator, ligbad en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met bergkast/technische ruimte met mechanische ventilatie unit en de wasmachine aansluiting. Via de ruime overloop bereikt u de twee ruime slaapkamers met hoog plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is opgedeeld in twee separate ruimtes. Zonder al te veel werk is de ruimte terug te brengen naar de originele indeling.

Buiten
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de fijne tuin op het Zuiden met terras, vrijstaande berging en achterom. De woning beschikt over een zonnescherm over de gehele breedte van de woning en over luiken op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden:
• Vrije autoluwe ligging;
• Goed onderhouden en net afgewerkte woning;
• Stadsverwarming;
• Tuingerichte ruime woonkamer met openslaande deuren;
• Tuin op het Zuiden waar de hele dag in de zon gezeten kan worden;
• Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
• Vrijstaande berging;
• Geheel voorzien van dubbel HR ++ glas;
• Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
• Dak-, gevel- en vloerisolatie;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Badkamer uit 2021;
• Vloer begane grond uit 2021;
• Vaatwasser uit 2022;
• Airco uit 2021;
• Inhoud circa 505 m³;
• Woonoppervlak circa 139 m²;
• Perceel 149 m².
• Het een/drieënveertigste (1/43) onverdeeld aandeel in het achter gelegen terrein
kadastraal bekend gemeente Culemborg, sectie N, nummer 3527 ter grootte van dertien are en drieënzestig centiare (13 a 63 ca) met bestemming mandeligheid.

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Oplevering in overleg (01-01-2023)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05492
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Woonoppervlakte 139 m²
Inhoud 505 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg N 3527 Culemborg N 3527
Omvang Geheel perceel
Culemborg N 3155 Culemborg N 3155
Perceeloppervlakte 149 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij