Verkocht: Rondeelpad 7, 4125 RS Hoef En Haag

€ 515.000,- k.k.

Beschrijving

LOCATIE LOCATIE LOCATIE!!! BENT U OPZOEK NAAR EEN NIEUWBOUW WONING IN HOEF EN HAAG MAAR U WIL NIET WACHTEN. ZOEK DAN NIET VERDER..

Deze ruime, moderne en goed onderhouden woning is aan het Rondeelpad 7 in Hoef en Haag bijzonder leuk en kindvriendelijk gelegen. Bent u opzoek naar de woning met de mooiste ligging binnen Hoef en Haag dan is hier een kijkje komen nemen wat wij adviseren. De ligging is aan de voorzijde volledig vrij, rustig en prettig te noemen. Aan de voorzijde grenst de woning aan de kasteeltuin. Vanuit de ruime voortuin kunt u genieten van de avondzon en het vrije uitzicht. Ideaal voor bijvoorbeeld jonge gezinnen met kinderen. Verder beschikt de woning over een moderne afwerking, VIJF slaapkamers, ruim perceel en een vrijstaande berging.

Kortom: een instapklare woning die zo te betrekken is op werkelijk één van de mooiste plekjes van Hoef en Haag!

Dit fijne en ruime huis heeft, naast een fantastische ligging, de beschikking over maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is nu de ruime vijfde zolderkamer te vinden. Op deze verdieping kunnen met gemak twee separate slaapkamers gerealiseerd worden. De woning beschikt over een vrijstaande berging en ruime achtertuin. De woning is in circa 2018 gebouwd. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 152 m² en de woning beschikt over circa 566 m³ inhoud. Door de inhoud, nette afwerking, het woonoppervlakte, 5 slaapkamers en de LIGGING is dit een huis met heel veel mogelijkheden.

Hoef en Haag ligt, vlakbij de snelwegen A2 en A27, erg centraal. Wie met het openbaar vervoer naar Hoef en Haag wil, kan het beste kiezen voor de bus. De bushalte van Hoef en Haag is om de hoek gelegen. Daardoor is Hoef en Haag vanuit zowel Utrecht als Houten zeer goed bereikbaar.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Vianen, het busstation en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook de Makro en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden. Ook de recreatieplas Everstein is op steenworp afstand te vinden.

Indeling

Begane grond:
Entree
De hal is voorzien van een vloerafwerking met lamelparket in combinatie met vloerverwarming. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet (zwevend) met fonteintje en de woonkamer.

Woonkamer
Ook de lichte en ruime woonkamer is voorzien van een mooie lamelparket vloerafwerking i.c.m. vloerverwarming. Via de openslaande deuren bereikt u achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een trapkast en gezellige zit-/lees-/televisiehoek aan de voorzijde. De moderne keuken is aan de achterzijde van de begane grond gesitueerd. Prominent aanwezig en het hart van dit huis!

Keuken
De moderne keuken is strak en in wit hoogglans uitgevoerd, een echte eyecatcher. De keuken is uitgevoerd in L-vorm en onder andere voorzien van een natuurstenen werkblad, koel-/vriescombinatie, oven, spoelbak, vaatwasser, voldoende bergruimte, inductie kookplaat met wok-brander en een afzuigkap. Aanschuiven aan het keukenblok voor een hapje of drankje is ook mogelijk.

Eerste verdieping:
Overloop
Middels de overloop bereikt u de vaste trap naar de tweede verdieping, de vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. De overloop is bijzonder ruim en voorzien van een houten vloerafwerking.

Slaapkamers
Vier ruime en praktische slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen, dubbel HR ++ glas met ventilatieroosters en een houten vloerafwerking. De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van een roedeverdeling.

Badkamer
De badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt daarnaast over een antraciete vloertegel, een wastafel, radiator, ligbad en een inloop douche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de ruime zolderverdieping is de wasmachine aansluiting te vinden. Daarnaast beschikt de zolderkamer over een houten vloerafwerking, cv opstelling (Intergas 2017), omvormer zonnepanelen (9 stuks), dakraam, mechanische ventilatie unit, dakraam en een dakkapel aan de voorzijde. Op de tweede verdieping kunnen met gemak twee separate slaapkamers gerealiseerd worden.

Tuin
Via de openslaande deuren in de achtergevel bereikt u de ruime achtertuin met terras, gazon, borders, vrijstaande berging en achterom.

Bijzonderheden:

• Fantastische ligging;
• Ruime voortuin aan kasteeltuin met avondzon en vrij uitzicht;
• Tuingerichte woonkamer;
• Net afgewerkte moderne woning;
• 5 slaapkamers;
• 9 zonnepanelen;
• Dubbel HR ++ glas;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Parkeergelegenheid (ook op eigen terrein);
• CV (Intergas 2017);
• Dak-, gevel- en vloerisolatie;
• Bouwjaar 2017;
• Inhoud circa 566 m³;
• Woonoppervlak circa 152 m²;
• Perceel woning 183 m².
• Vrijstaande berging;

Vraagprijs: € 515.000,-.k.k.
Oplevering: medio mei 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05469
Vraagprijs € 515.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per woensdag 12 mei 2021
Aangeboden sinds Zaterdag 23 januari 2021
Laatste wijziging Donderdag 18 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 566 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Vianen F 1014 Vianen F 1014
Perceeloppervlakte 150 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Vianen F 1016 Vianen F 1016
Perceeloppervlakte 33 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken

Vrij Makelaardij