Verkocht: Havendijk 8, 4153 AX Beesd

Beschrijving

!!..REACTIES VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK GRAAG TELEFONINSCH..!!

EEN UNIEKE KANS AAN DE LINGE: WELKOM THUIS!
Welkom in jouw droomhuis, gelegen in het pittoreske Beesd direct aan de prachtige Linge. Deze vrijstaande woning is een pareltje van de Betuwe met een eigen verhaal. Graag nemen wij je mee middels de hoogtepunten van deze woning die naast een huis een fantastisch thuis biedt.
RUIMTE, COMFORT EN LUXE
Met een royaal en volledig gerenoveerd gebruiksoppervlakte van circa 122 m² biedt deze woning meer dan voldoende ruimte en comfort. De volledige renovatie afgerond in 2024 zorgt voor een combinatie van moderne luxe en klassieke charme. Omringd door een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau, die spreken van stijl en klasse, geniet je hier van het beste van beide werelden.
DUURZAAM WONEN IN STIJL
Stel je voor: een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en een energielabel A++. Dit huis is niet alleen volledig, hoogwaardig en modern gerenoveerd maar ook een statement voor duurzaam wonen. Genieten van een comfortabel binnenklimaat terwijl je bijdraagt aan een groenere toekomst. Hier is wonen niet alleen een comfortabele ervaring maar ook een bewuste keuze voor een duurzame levensstijl.
TUIN EN STEIGER AAN DE LINGE
Stap naar buiten en laat de Linge je omarmen. Een eigen steiger direct aan de Linge nodigt je uit om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke schoonheid om je heen. Dit is niet zomaar een huis. Er heerlijk op uit met een eigen sloep of sup, vissen vanaf je eigen steiger of zo maar een stukje zwemmen. Het is een levensstijl waarbij de rivier je achtertuin is.
BEESD
Beesd is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.
Vanuit Beesd is er volop gelegenheid om te fietsen en wandelen door het schitterende Betuwse landschap. Op een steenworp afstand vindt u het landgoed Heerlijkheid “Mariënwaerdt” met een gezellige restaurant en landgoedwinkel.
INDELING
Begane grond:
Entree
De hal is te bereiken middels de zij- en voordeur en voorzien van een visgraad pvc vloerafwerking met vloerverwarming. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de verlichte trap naar de eerste verdieping, meterkast, werkkamer aan de voorzijde en de ruime woonkamer met uitzicht over de Linge.
Woonkamer
De lichte woonkamer in L-vorm is tevens voorzien van visgraad pvc vloer met vloerverwarming en inbouwspots. De woonkamer is ruim van opzet, tuingericht en beschikt over twee openslaande deuren waardoor buiten en binnen op een mooie zomerdag met gemak één geheel vormen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland.
Keuken
De moderne keuken met kookeiland en extra keukenwand is voorzien van spots, een zwarte spoelbak, 6 pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inbouw koffiezetapparaat. Alle inbouw apparatuur in deze moderne keuken is van Siemens. Ook de keuken is afgewerkt met de strakke pvc vloer in visgraad samen met vloer verwarming.
Eerste verdieping:
Overloop
Via de ruime overloop bereikt u de twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig op te delen in twee afzonderlijke slaapkamers waardoor er drie slaapvertrekken op deze etage ontstaan. Op de overloop vindt u verder vaste bergruimte en de opstelplaats voor de all electric warmtepomp en mechanische ventilatie.
Slaapkamers
Met de huidige indeling beschikt deze woning over twee ruime en praktische slaapkamers met veel lichtinval en dakkapellen met roedeverdeling waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde van een vaste kast is voorzien. De slaapkamers beschikken over Daikin airconditioning. De overloop en slaapkamers zijn verder afgewerkt met een comfortabel hoogpolige vloerbedekking welke voor een luxueuze uitstraling zorgt.
Badkamer
De moderne badkamer is tot aan het plafond betegeld in een lichte kleuropstelling en voorzien van een dakkapel met roedeverdeling en spots. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie, een beige vloerafwerking, wastafelmeubel, inloop douche en een tweede toilet (zwevend). De badkamer is afgewerkt met goudkleurige details.
HET PERFECTE PLAAJE IN BEESD
Dit huis is meer dan stenen en muren; het is een verhaal, jouw verhaal. Een verhaal van comfort, duurzaamheid en de idyllische charme van Beesd aan de Linge. Wil jij thuiskomen op deze unieke plek? Aarzel niet, want dit huis wacht op jou.

Bijzonderheden:
• Woning wordt geschilderd in een kleur naar keuze opgeleverd (gevels);
• Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren;
• Volledig gerenoveerd in 2023 / 2024;
• Vrijstaande woning aan de Linge;
• Drie slaapkamers mogelijk op de 1ste verdieping;
• HR ++ glas rondom;
• Dakkapellen voorzien van kozijnen met ventilatiestand;
• Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming;
• Houten verdiepingsvloeren;
• Viesmann 190 liter all electric warmtepomp;
• Airco (tevens verwarming) slaapkamers 1ste verdieping Daikin;
• 4 Zonnepanelen (circa 2.200 kw/j);
• Energielabel A++;
• Volledig van het gas af;
• Direct aan de Linge;
• Eigen steiger met aanlegplaats voorzien van verlichting;
• Jacuzzi ter overname;
• Inhoud circa 387 m³;
• Woonoppervlak circa 124 m²;
• Ruim perceel 235 m².

Vraagprijs: € 650.000,-.k.k.
Oplevering in overleg

Bel nu Vrij Makelaardij op 0345 – 779720 en maak een afspraak om deze droomwoning te ontdekken. De Linge roept en jouw nieuwe thuis wacht op je!